こんにちは。今回は現在進行中の新規民泊プロジェクトの内装工事の進捗についてご報告いたします。 ■ 室内の解体・下地作業が順調に進行中 まず室内の様子ですが、既存の内装の撤去がほぼ完了し、床や壁の下地作りの工程に入っています。床には養生がしっかり施され、安全に作業が進められている状況です。 カウンター周りや収納スペースも一度リセットされ、これから新たなデザインへと生まれ変わる準備が整っています。全体的に空間がスッキリしてきており、完成イメージが少しずつ見えてきました。 ■ 外では資材搬入・職人さんの作業 屋外では資材の搬入作業が行われており、職人さんたちが連携して効率よく作業を進めてくださっています。軽トラックには床材や建材が積まれ、これからの施工に向けた準備が着々と進行中です。 天候にも左右される部分ですが、現場は非常にスムーズに動いています。 ■ 床施工のスタート 別のエリアでは、すでに新しい床材の施工が始まっています。既存のフローリングとの切り替え部分も丁寧に処理されており、仕上がりが楽しみなポイントのひとつです。 職人さんの細かな手作業によ

本日は、床のワックス掛けを「エスケーエコハウス」さんにお願いしました。 当施設では、「ただ泊まれる場所」ではなく“また泊まりたくなる空間”づくりを大切にしています。 その一環として、今回は床のワックスをなんと3回施工。ここまで徹底する民泊は、実はかなり少ないそうです。 Before ピカピカに仕上がった床は、写真以上に清潔感があり、お部屋に入った瞬間の印象がまったく違います。 After 旅行や出張で疲れて到着したとき、「きれいで気持ちいい」と感じてもらえるかどうか。そこにしっかりこだわっています。 見えない部分まで丁寧に整えることで、安心して、快適に過ごしていただける空間へ。 これからも、「ここにしてよかった」と思っていただける宿を目指していきます。 ご予約・お問い合わせはお気軽にどうぞ😊

これまで家族の時間を育んできたこの家を、新たな役割を持つ場所へ——。 民泊施設として生まれ変わるための、改装工事がスタートしました。 まずは解体から。畳を上げ、床を剥がし、壁紙をめくり、長年積み重なってきた“暮らしの跡”を一つひとつ丁寧にリセットしていきます。 床下から現れた配管や構造を見るたびに、この家がこれまで歩んできた時間を感じます。同時に、「ここからどう変わっていくのか」というワクワクも膨らみます。 長年使われてきたお風呂場の解体です。 タイル張りの昔ながらの浴室。しっかりとした造りではあるものの、これから訪れるゲストにとっては、より快適で安心できる空間へと生まれ変わる必要があります。 まずは浴槽の撤去と土間の解体。コンクリートをはつりながら、一つひとつ丁寧に取り壊していきます。想像以上にしっかりした下地で、当時の職人さんの仕事の丁寧さを感じる場面もありました。 解体はただ壊す作業ではなく、「次に活かすための準備」。 ここから配管の見直し、断熱の強化、そして清潔感のある新しい浴室へと再構築していきます。 海外から来られるお客様にも、「日本

広い個人宅の解体工事がスタートしました このたび、新たな民泊プロジェクトに着手しました。 今回の物件は、とても広い個人住宅。長年大切に使われてきた住まいですが、これから新たな価値を生み出す場として再生していきます。 現在は、解体および不用品の処分作業からスタートしています。 解体工事の第一歩 大規模な住宅のため、作業は慎重に進めています。 不要部分の解体 廃材の分別処理 再利用可能な建具や資材の選別 特に、古材や梁などは再活用できる可能性があるため、丁寧に確認しながら作業を進めています。 民泊としての再生計画 民泊として運営する場合、日本では住宅宿泊事業法 や旅館業法などの法令に基づいた計画が必要になります。 法令遵守はもちろんのこと、地域との調和も大切にしながら、安心して宿泊いただける空間づくりを目指します。 これからの展望 広い一軒家という特性を活かし、 一棟貸しスタイル ファミリー向け滞在型 団体利用向けプラン など、さまざまな可能性を検討中です。 解体から設計、完成までのプロセスも随時発信していく予定です。どのように生まれ変わるのか、ぜひ

お陰様で、民泊施設「プレジール」は、 月の半分ほどの日数でご予約をいただけるようになりました。 日頃から応援・ご利用いただいている皆さまに、心より感謝申し上げます。 ご存じの方も多いと思いますが、民泊新法（住宅宿泊事業法）では、 1年間365日のうち、延べ180日まで しか稼働できないというルールがあります。 そのような制限がある中で、開業から約3ヶ月が経過し、現在は 平均で月14.15日ほどのご予約 をいただけるようになりました。 少しずつではありますが、着実に認知が広がり、「選んでいただける宿」になってきていることを実感しています。 これからも、より快適で安心してお過ごしいただける空間づくりを大切にしながら、一日一日のご滞在を丁寧に積み重ねていきたいと思います。

玄関内の柱の塗装工事が無事に完了しました。木目を活かした仕上がりで、素材の温かみを感じられる玄関になっています。 外壁の色味や玄関ドアとの相性も良く、全体として統一感のある落ち着いた印象に仕上がりました。柱がきれいに整うことで、玄関まわりに立体感と上質さが加わり、住まいの第一印象もぐっと良くなったと感じます。 細部まで丁寧に仕上げることで、日々の出入りがより心地よい空間になりますね。 ビフォー After

今回は フェリーズの屋上工事 の様子をご紹介します。 屋上の立ち上がり部分には、新たに**笠木（かさぎ）**を取り付けました。笠木は、雨水の侵入を防ぐだけでなく、建物の耐久性を高める重要な役割を果たします。今回の施工では、しっかりと固定し、仕上がりも美しく整えています。 また、 屋上の出入り口部分の屋根 については、劣化が見られたため、 塗装工事 を行いました。防水性を高める塗料を使用し、雨や紫外線から屋根をしっかり保護しています。見た目も明るくなり、安心して使っていただける状態になりました。 屋上の出入り口の屋根も塗装してもらいました。 あわせて、 雨漏り修理 も実施。原因箇所を丁寧に確認し、適切な補修を行うことで、再発防止にも配慮した施工となっています。 屋上は普段あまり目にする場所ではありませんが、建物を守るうえで非常に重要な部分です。定期的な点検やメンテナンスを行うことで、大きなトラブルを未然に防ぐことができます。 屋上防水・笠木工事・雨漏り修理をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

新年あけましておめでとうございます。 旧年中は、有限会社リンクスをご愛顧いただき誠にありがとうございました。 昨年は、新築物件を4棟建築し、建築の新しい可能性に向き合う一年となりました。 また、海外にも足を運び、さまざまな建築物や街づくりに触れることで、多くの学びと刺激を得ることができました。 私たちにとって非常に充実した一年であり、今後の仕事にも大きく活かされる経験となりました。 民泊事業はおかげさまで現在フル稼働が続き、賃貸物件も満室となっております。ご利用いただいたお客様からの高い評価や温かいお言葉は、私たちの励みであり、日々の取り組みの大きな支えです。 本年も、新たな物件への挑戦をはじめ、より良い住まいとサービスの提供に努めてまいります。 国内外の旅で得た視点やアイデアを仕事に反映させながら、さらに成長できる一年にしたいと考えています。 本年も変わらぬご支援のほど、どうぞよろしくお願い申し上げます。 令和8年　元旦

今回の旅では、チューリッヒを拠点に グランデルヴァルト → ツェルマット → サンモリッツ → ティラーノ   の順に巡りました。どの町も独自の魅力があり、移動するたびに新しい景色が広がる、とても印象深い旅となりました。 グランデルヴァルト — アルプスに抱かれた山岳リゾート 最初に訪れたグランデルバルトは、 アルプスの雄大な山々に囲まれた静かな村。 澄んだ空気と広がる牧草地、整った木造の家々が並ぶ風景は、 まるで絵本の世界に入り込んだような美しさでした。 ツェルマット — マッターホルンの圧倒的存在感 次に向かったツェルマットでは、 町の中心からマッターホルンを望むことができます。山を背景に整然と並ぶ家々、 温かみのある街並みが印象的で、山岳リゾートとして世界中の人々を惹きつける理由を感じました。 サンモリッツ — 上質で品のある湖畔の町 サンモリッツは、落ち着いた雰囲気が漂う高級リゾート地。 青く澄んだ湖と美しく整備された街並みが広がり、 自然と洗練された空気が心地よく混ざり合っていました。 ティラーノ — 鉄道でたどり着く魅力的な街...

先日、イタリア・ミラノを訪れる機会がありました。ヨーロッパでも指折りのファッションと文化の中心地として知られるこの街は、歩くだけで歴史と芸術の息づかいを感じられ、滞在中は終始心が躍る時間となりました。 ディズニーランドの原点ともいわれるガレリアを散策 まず足を運んだのは、ミラノを代表する観光名所「ガレリア・ヴィットリオ・エマヌエーレ2世」。ガラスのアーケードと壮麗な装飾が美しく、まるで映画のワンシーンに入り込んだような気分になれます。 ここは、ウォルト・ディズニーがディズニーランドの設計を考える際に大きな影響を受けた場所と言われています。アーチのラインや通路のつくり、光の差し込み方など、どこを切り取っても絵になる景観に、世界中の人々が惹かれる理由を改めて実感しました。 歴史的建築物でありながら、今なお街の人々に愛される“生きた文化遺産”としての魅力を感じるひとときでした。 プラダ本店で体験した、ミラノならではの特別感 ミラノといえば、やはりファッションの本場。せっかくの機会に、ガレリア内にあるプラダ本店にも立ち寄りました。 本店ならではの落ち着い

本日、宿泊されたお客様がお帰りになったあと、お部屋にそっと置かれていたものがありました。それは、みかんとともに添えられた一枚の手書きのメッセージ。 「お世話になりました。ありがとうございます。みかん、どうぞ！」 丁寧な字で書かれたその言葉には、旅の余韻と感謝の気持ちがあふれており、胸がじんわりとあたたかくなりました。忙しい日々の中で、こうした心のこもったお気持ちに触れられることは、私たちにとって何よりの励みです。 お客様のやさしさに心から感謝申し上げます。本当にありがとうございました。

ちょっと…かなり？フライングですが（笑） 先日、宅建協会の桜会の会合で講習がありました。 その時に、いただいたお花です。 クリスマス？お正月？どちらにもいい感じでとても可愛いですよねー！ お花大好きなのでとても嬉しかったです。 置いておくだけで、テンションあがりますね。 今年もあと一ヶ月きりました。 体調管理に気をつけて、皆様よいクリスマスとお正月を迎える準備をしましょ♪

民泊施設「天満の宿 不知火」では、この冬も皆さまに心から温まっていただけるよう、 掘りごたつのご用意が完了しました。 畳のお部屋にしつらえられた掘りごたつは、日本ならではの落ち着いた雰囲気を感じられる特別な空間。やわらかなこたつ布団に足を入れた瞬間、ふんわりと包み込むようなぬくもりが広がり、旅の疲れがすっとほどけていきます。読書をしたり、ゆっくりお茶を飲んだり、ご家族やご友人と語らいながら静かな時間を過ごしたり… 冬の宿でしか味わえない贅沢なひとときをお楽しみいただけます。 また、掘りごたつは足を下ろして座れるため、長時間でも楽な姿勢で過ごせるのが魅力。小さなお子さまからご年配の方まで、どなたでも安心してリラックスしていただける仕様となっています。 天満の宿 不知火では、皆さまに「また帰ってきたい」と思っていただけるよう、温もりと居心地の良さを大切にしています。冬ならではの特別な暖かさを、ぜひ掘りごたつでご体験ください。皆さまのお越しを心よりお待ちしております。

私たちの民泊施設では、日々お客様に快適にお過ごしいただけるよう、スタッフ一同が心を込めて清掃に取り組んでいます。 写真の通り、押し入れの布団は一枚一枚丁寧に畳まれ、シワ一つないよう整えられています。寝具の管理も徹底しており、清潔でふんわりとした寝心地を保っています。 草取り・外回りのケアも完璧 外のスペースも、スタッフが定期的に草取りを行い、常に清潔な状態を保っています。細かい部分まで目を配り、見えないところの努力が「気持ちの良い滞在」につながっています。 家具や床、ドアまで「手仕上げ」 スタッフはすべての家具やドア、床を手作業で仕上げます。機械では出せない“ぬくもりのある清掃”が自慢です。清掃後の部屋は、まるで新しい空気が流れ込むようにすっきりとし、訪れる方の心を穏やかにしてくれます。 ✨この空間を支えてくれているスタッフの皆さんに、心から感謝いたします。今日も「気持ちの良いお部屋」をお届けできるよう、日々精進しています。

サンシティ新地の管理アパート。 トイレ・お風呂・洗面台を新しいものに交換しました。 長年使ってきた設備もだいぶ年季が入っていたので、この機会に思い切ってリフォーム。最新の設備に変えたことで、毎日の生活がぐっと快適になりました！ トイレは節水タイプで、お手入れも簡単。お風呂は浴槽が広くなり、ゆったりとリラックスできる空間に。洗面台も収納力がアップし、朝の支度がスムーズにできるようになりました。 さらに、室内の雰囲気を一新するために壁紙も貼り替えました。白を基調とした明るいデザインで、部屋全体が広く感じられるようになっています。玄関ポストやサッシレールもキレイに手を加えたことで、外観にも清潔感が出ました。 小さな部分のリニューアルでも、家全体の印象が大きく変わるのを実感しています。これからも快適な暮らしを続けるために、少しずつ手を加えていきたいと思います。

毎年、草取りに追われていた管理物件のアパート…。特に夏場は雑草の成長が早く、入居者様からも「見た目が気になる」というお声をいただくことがありました。 しかし、今回は良い業者さんに巡り合うことができ、思い切って 防草対策として砂利敷き をお願いしました！ 施工後はご覧の通り、すっきりとした印象に✨見た目も清潔感があり、管理の手間もぐっと減りました。これで今後は、草取りに悩まされることもなさそうです。 環境を整えることで、入居者様にも快適に過ごしていただけると思います。やはり「日々の手間を減らす工夫」は大切ですね😊 リンクスでは、民泊経営やノウハウ、登録などの相談を受け付けております。 空いて活用できてない、アパートや家、部屋や空き地など、置いておくだけじゃもったいない！ そこで収入が得られるよう１から10までお教えいたします。 お気軽にご相談ください。

1年前に空きアパートをリノベーションし、4部屋を民泊施設として運営し始めました。 そして、ついに 月間売上70万円を突破 ！ 今回は、その過程で得たノウハウをブログで共有したいと思います。 1. 物件選びとリノベーションのポイント...

外構工事が整い、ようやく家まわりが完成しました。 門柱やアプローチはシンプルながらも温かみのあるデザインにまとまり、玄関前にはシンボルツリーを植えて、家全体の印象がぐっと柔らかくなった気がします。 まだ小さな苗木ですが、これから季節ごとに成長していくのを見るのが楽しみです。...

先日の大雨は、熊本にも沢山の被害の爪痕を残していきました。 被害にあわれた方々の一日も早く日常に戻れるよう… 上代にて進めていた外構工事がいよいよほぼ完成しました。 暑い中毎日頑張っていただいたおかげでとてもきれいに仕上がりました。...